Boterhoeksestraat-Heteren
In december 2013 hebben we een koopovereenkomst getekend voor een bijzonder bouwproject. In Heteren ligt op een bijzonder mooie lokatie een geweldig terrein van ruim 80.000 meter. In 2014 gaan we in overleg met de gemeente Over-Betuwe dit gebied ontwikkelen. We hebben de intentie er een WoonDomein te maken met vrijstaande villa's op grote kavels.
We zullen je via Facebook en deze site updaten over de voortgang.
Januari 2014: een eerste positief gesprek gehad met een vertegenwoordiger van de gemeente. In februari volgt een gesprek met de Regiekamer, een multi-functioneel overleg van diverse functies binnen de gemeente.
Februari 2014: tegenwind........de gemeente ziet dat het gebied ontwikkelt moet worden, maar niet in de grootschaligheid zoals wij dat hebben voorzien. De komende weken mogen onze partners (de architect en de stedenbouwundige) zich gaan buigen over een alternatief plan, mits financieel haalbaar. We hebben goede hoop dat we, ondanks een inperking van het aantal woningen, begin volgend jaar de verkoop gaan starten.
Maart/april 2014: de verkiezingen zorgen ervoor dat we nu niet met B&W aan tafel kunnen. En dat is nodig: het bestaande complex begint een gevaar te vormen voor de omgeving. De jeugd en andere onverlaten zien het als leuke speeltuin voor vernielingen met alle risico's vandien. We hopen dat de gemeente met ons gaat nadenken om de risico's zo snel mogelijk de wereld uit te helpen!
Mei 2014: het nieuwe college is bekend dus we zullen zo snel mogelijk met de gemeente in gesprek gaan om ongewenste gebeurtenissen te voorkomen en samen het gebied opnieuw te ontwikkelen.
Juli 2014: 7 juli hebben wij een gesprek met B&W over de mogelijkheden van het gebied, en over het inperken van de risico's die nu in het gebied spelen.
Juli 2014: door omstandgheden was het gesprek uitgesteld naar afgelopen week. Met de wethouder en een beleidsmedewerker hebben we gesproken over de mogelijkheden, en zijn we naar het terrein geweest. het blijft schrikken om daar de "puinhoop" te aanschouwen. Eind september verwachten we een grote stap te maken in de besluitvorming!
Oktober 2014:
De weerstand tegen onze plannen blijft bestaan. Daardoor missen 34 gezinnen de kans om een prachtig huis te bouwen op uiterst scherp geprijsde bouwkavels. Tevens blijft de gevaarlijke situatie op het terrein bestaan.
Gelukkig hebben we alternatieven achter de hand. Mochten we onverhoopt niet voldoende woningen mogen bouwen dan gaan we de grond verkavelen in super scherp geprijsde bedrijfskavels. Je kunt je geen mooiere plek voorstellen voor je bedrijf!
November 2014:
Deze maand zijn er gesprekken gevoerd met verschillende partijen. De stappen voorwaarts zijn minimaal. Het onderzoek naar woningbouw duurt voort. De gemeente geeft aan dat de kavel als bestemming "ecologisch centrum" heeft. Dat maakt ontwikkelen naar een bedrijventerrein niet eenvoudig als de gemeente niet meewerkt. Helaas krijgen we onvoldoende zicht op wat de gemeente wél wil. Om die reden gaan we een zij-stap maken. De komende maand kunnen wij daar meer over vertellen.
November 2014:
16 december horen wij van de gemeente welke richting zijn wensen te gaan. Dat kan zijn het herbestemmen van het terrein voor andere doeleinden. Daar hebben wij al een idee over maar dat kunnen we vooralsnog niet delen.
December 2014:
De gemeente is onduidelijk over een te kiezen richting, wat ons verplicht zelf een richting te kiezen. Het gebied moet een nieuwe invulling krijgen om gevaarlijke situaties en een verlies van maatschappelijk kapitaal te voorkomen. De eerste grote stappen op die weg zijn gezet. Vermoedelijk zal hiervoor in het eerste kwartaal veel aandacht zijn in de gemeente en de pers. Tot die tijd houden wij even een radiostilte.
Mei 2015:
Sommige molens malen snel, de andere wat langzamer. Het is niet gelukt om in het eerste kwartaal de invulling van het gebied wereldkundig te maken. Gelukkig maken we mooie stappen, die we nog niet kunnen, mogen en willen delen. Nog een paar maandjes radiostilte dus!
Juni 2015:
Deze maand lijkt de maand van de waarheid voor de ontwikkeling van het gebied. De planfase komt ten einde, tijd voor de projectfase. Er liggen twee alternatieven gereed, de bal ligt nu bij twee partijen. Het is nu letterlijk "wie het eerst komt....". We hopen snel meer te kunnen melden.
Juli 2015:
Komende maand staan afspraken gepland met partijen om hopelijk eindelijk een doorbraak te realiseren.
Augustus 2015:
Eerder kwamen we met een bericht over de voortgang. Op verzoek van betrokken partijen is dat bericht tijdelijk verwijderd vanwege de grote impact. In de maand augustus verwachten we eindelijk helderheid te krijgen over wat er met het gebied gaat gebeuren. Daarvoor staan afspraken in de komende weken gepland. Begin september hopen we duidelijkheid te kunnen verschaffen.
Augustus 2015:
Een belangrijke optie lijkt een onbegaanbaar pad, waardoor we een minder favoriete kant op moeten. Dat heeft niemands voorkeur, doch lijkt onafwendbaar. Iemand een idee?
September 2015:
Nog een paar weekjes radiostilte, dan komen de plannen naar buiten. Onze keus is gemaakt!
November 2015:
Helaas hebben we geen nieuws, noch goed noch slecht. Het begint erop te lijken dat het terrein voorlopig geen andere mogelijkheden kent dan simpelweg braak liggen, en hopen dat er geen vervelende zaken gebeuren met de opstallen.
Update December 2015:
De afgelopen twee jaren hebben wij alle mogelijkheden aangegrepen om een prachtig gebied te herontwikkelen of op zijn minst een zinvolle bestemming te geven. Uiteraard hebben we dat gedaan uit eigen belang, maar altijd zonder het algemeen belang uit het oog te verliezen. Ons belangrijkste algemene belang was het verwijderen van de opstallen, omdat die ronduit gevaarlijk zijn. Dat wij en het KNAW niet willen dat er ongelukken komen, is bewezen door alles grondig te laten dicht-timmeren. Een zeer kostbare aangelegenheid. Daarmee werd in ieder geval voorkomen dat kinderen zich zonder toezicht zouden verwonden. Helaas blijkt dat onverlaten nog steeds brandjes stichten en dingen uithalen die het daglicht niet verdragen. Een grote brand is een risico voor het hele dorp: de hoeveelheid asbest die dan vrijkomt is ongekend. Dat asbest bijzonder gevaarlijk is blijkt uit het feit dat vanaf 2024 zelfs bestaande gebouwen gesaneerd moeten worden als asbest in contact staat met de buitenlucht. Het risico is simpelweg te groot.
Het potentiële risico van de aanwezigheid van een enorme hoeveelheid asbest (minimaal 5.700 vierkante meter!!!) is voor de gemeente blijkbaar geen reden zich wat buigzamer op te stellen. De vele tonnen kostende sloop moeten volgens de gemeente worden gecompenseerd door een maximum van 3 woningen. De gemeente lijkt daarmee bewust kapitaal te vernietigen (mede maatschappelijk kapitaal van het KNAW) en risico's te accepteren.
Het Centraal Orgaan Asielzoekers heeft ons gevraagd op het terrein een opvang-lokatie te vestigen, waarbij we de bestaande opstallen zouden slopen en tijdelijke units zouden plaatsen. De gemeente wenst hier, ondanks een "oproep" van de raad, niet aan mee te werken. Daardoor blijven gemeentes zeulen met asielzoekers. Om de druk bij het COA te verlagen hebben we voorgesteld tijdelijke huisvesting aan statushouders aan te bieden. Daarmee verdwijnt ook de druk op de sociale huurwoningen binnen de gemeente. Ook hieraan wenst de gemeente niet mee te werken.
Ook hebben we voorgesteld het terrein opnieuw te gebruiken als bedrijventerrein. De gemeente wil vast houden aan de bestemming "ecologisch onderzoek". De enige partij in Nederland is daar juist vertrokken. De gemeente is aangeboden het terrein, gesloopt of ongesloopt, over te nemen. Ook daarvoor is geen interesse. Nu de gemeente bewust aanstuurt op een verlaging van de waarde van het terrein (om het wellicht later zelf te verwerven), rest ons nu niets anders dan de situatie te laten bestaan zoals deze is. Daarmee doet de gemeente zichzelf, ons, haar inwoners en de maatschappij tekort. Tevens trekt ze daarmee de verantwoordelijkheid voor de aanwezige veiligheids-risico's onbewust maar zeer strak naar zich toe.
Update februari 2016:
Na 2 jaar touwtrekken zal er op korte termijn duidelijkheid zijn over de toekomst van het terrein.
Update mei 2016:
Ondanks al onze inspanningen lukt het niet om op 1 lijn te komen met partijen.
